Local comercial en alquiler en Terrassa Carretera de Castellar 08227 Oportunidad única: local en planta baja con acceso directo desde la calle y gran potencial comercial, disponible para alquilar antes de ejecutar las obras el inquilino podrá realizar el proyecto de acondicionamiento a su medida. ________________________________________ Puntos fuertes principales • Ubicación estratégica en Carretera de Castellar, zona consolidada de Terrassa con buena visibilidad y tránsito peatonal y rodado. • Conexiones y accesos: acceso principal desde la calle a través de los locales colindantes (Carretera de Castellar 462) y salida de emergencia por servidumbre de paso. • Aparcamiento y servicios: el edificio ampliará el sótano para ofrecer un total de 36 plazas de coche y 1 plaza para moto, además de 26 trasteros en conjunto, lo que facilita la logística y atrae clientes y empleados. • Flexibilidad para el inquilino: se alquila en bruto para que el arrendatario ejecute el proyecto de acondicionamiento y las instalaciones según su actividad. ________________________________________ Características y prestaciones del local • Planta: baja (proyección superior de aparcamiento en sótano). • Accesos: principal por locales 1 y 2 del edificio vecino salida alternativa por servidumbre de paso (uso como salida de emergencia). • Instalaciones previstas: previsiones para cámara higiénica suministros (agua, gas, electricidad, telecomunicaciones) con posibilidad de contadores centralizados con el resto del edificio. • Condiciones de entrega: se dejará terminado para que el inquilino diseñe y ejecute la obra según su proyecto y necesidades comerciales. • Seguridad y evacuación: el conjunto dispone de salidas de emergencia y ventilación forzada en zonas comunes, cumpliendo normativa de evacuación. ________________________________________ Usos recomendados • Comercio de proximidad: tienda de alimentación, frutería, panadería, tienda especializada. • Hostelería ligera: cafetería, take-away o pequeño restaurante (con proyecto de instalaciones a cargo del inquilino). • Servicios profesionales: clínica estética, gabinete médicoodontológico (sujeto a licencias), gestoría, oficinas comerciales con atención al público. • Showroom o taller con atención al público: mobiliario, decoración, taller-laboratorio con exposición. Ventaja: la posibilidad de adaptar el local desde cero permite configurar el espacio exactamente según la actividad y la imagen de marca. ________________________________________ Zona y demanda • Terrassa es una ciudad con tejido comercial estable y buena densidad residencial en la zona de Carretera de Castellar la proximidad a vías principales y la disponibilidad de aparcamiento en el mismo edificio aumentan el atractivo para clientes y empleados. ________________________________________ Condiciones y contacto • Interesados: Contacte para recibir plano, cuadro de superficies, condiciones económicas y visitar la ubicación. • Contacto: Envíe un correo a asesora.comercial@dhabitat.es o llame al +34 622 92 05 80 931 70 41 89 indicando “Carretera de Castellar Local — interés local”. • 2 meses de fianza + 4 meses de garantía adicional. Actúe ahora: local con gran potencial en zona con aparcamiento propio y múltiples opciones de uso — ideal para quien quiera diseñar su espacio desde cero y aprovechar una ubicación estratégica en Terrassa.